Ценовой вопрос: сколько стоит дом по СИП-технологии
Работая на рынке СИП-домов очень давно, мы всегда в курсе реальных рыночных цен. Часто потенциальные заказчики сравнивают предложения от разных фирм. И сталкиваются с определенными ловушками в расчётах, которые заметно понижают первоначальную стоимость строительства.
На что нужно обращать внимание в расчётах:
- Занижение количества винтовых свай (в итоге увеличат, сославшись на состояние грунта в месте строительства);
- Обвязка фундамента – брус 150х150, вместо 200х200. Для информации: Фундамент на винтовых сваях (СНиП 2.02.03-85, СНиП II-23-81) Характеристика провисания ростверка: F – расчетный прогиб, мм.
Шаг свай | Брус 150х150 мм | Брус 200х200 мм |
1.000 мм | 0 мм | 0 мм |
2.000 мм | 1 мм | 0 мм |
3.000 мм | 4 мм | 1 мм |
У бруса 200х200 на пролёте 3 метра прогиб меньше в 4 раза.
- Толщина стен – в наших расчётах толщина фасадных стен 174 мм, и перегородок 174 мм. Часто считают фасадные стены 164 и даже 124 мм, перегородки 124 мм. – разница 300 рублей на метр квадратный дома;
- Перекрытие между 1 и 2 этажами без утеплителя и подшива снизу. Это позволяет занизить стоимость на 700 рублей на квадратный метр площади перекрытия. На 100 м2 – это 70.000 рублей;
- Высота этажа. У нас первый этаж 2,8 метра, второй 2,5 метра;
- Схема сборки двойная и одинарная (Приложение 1) – разница 450 рублей на квадратном метре дома;
- Использование в перекрытиях широких панелей для стен (Приложение 2) – разница 550 рублей на квадратном метре дома.
В итоге все хитрости позволяют занизить цену на дом площадью 100 м2 на 130-150 тысяч рублей. В ущерб качеству, несущей способности и сроку эксплуатации дома.
Мы знаем, что наши цены ниже средних цен на рынке.
От обычного СИП дома мы отличаемся панелями нового поколения, которые обеспечивают:
- Лучшая звукоизоляция – благодаря используемым материалам;
- Безупречная экология – благодаря антибактерицидным свойствам стекло-магниевого листа;
- Высокая пожарная безопасность – благодаря огнестойкости облицовок и каркасных стоек;
- Мы клеим не один, а три вида утеплителя: пенополистирол, базальтовая вата, комбинированный.
Кроме этого, мы поставляем панели, в которых на заводе во время изготовления закладываются кабель-каналы для электрических сетей. Это позволяет без штробления стен выполнить электроразводку с экономией времени и затрат.
Но и это не всё.
Мы используем только ПРОДУМАННЫЕ схемы сборки: двойные стойки, узкие панели перекрытий, что обеспечивает усиленный конструктив дома и перекрытий. Наши разработки – усиленные непродуваемые углы и защищенные стыки между панелями.
Угловое соединение стандартной сборки. Наше угловое соединение.
Мы используем схему перекрытия с повышенной звукоизоляцией (известная еще с дореволюционных времён),
Мы используем практически вечный нержавеющий крепёж.
И это ещё не всё.
В наших домах не обязательно обшивать внутренне стены гипсокартоном. Это экономит 500-700 рублей на одном квадратном метре дома.
Вид панелей с СМЛ внутри дома с обработанными стыками между панелей.
Если нужен добротный дом за разумную цену: ждём Вас в наших офисах.
Постоянно действуют акции:
- 100% возврат стоимости проектирования;
- рассрочка без привлечения банковских средств;
- фиксинг цены ;
- зимние предложения.
Подробную информацию готовы рассказать по телефону: +7 (495) 255-01-91
Звоните! Ждем Вас!
С уважением, компания «Огнестойкие дома»
Приложение 1
Двойная схема сборки.
В Америке нет русской снежной зимы, но в американских инструкциях (авторы SIP технологии) указано использование двойных стоек.
Да и в Российских инструкциях – тоже.
Одинарная схема сборки.
В последнее время, для экономии, некоторые производители стали использовать обеднённую схему: просто доска в качестве одинарной стойки.
Вид одинарных стоек.
Чтобы понять, насколько это плохо, нужно понять роль стоек в стене:
- стойка воспринимает продольную вертикальную нагрузку от веса здания и перекрытий;
- стойка воспринимает поперечную нагрузку от давления ветра.
Ослабление силового элемента каркаса:
- снижает пространственную жёсткость силового каркаса;
- снижает допустимую снеговую нагрузку (передаётся через стены на фундамент);
- снижает долговечность здания.
По сути, с одинарными стойками, не смотря на размеры дома, Заказчик получает не коттедж, а дачный домик.
В двухэтажном доме площадью 100 м2 экономия нерадивого застройщика составит 45.000 рублей – то есть 450 рублей на квадратный метр дома.
Приложение 2
Панели для перекрытий отличаются от панелей для стен шириной. Панели для перекрытия в два раза уже. Если стандартная панель для стены 1.220-1.250 мм., то панель для перекрытия 610 – 625 мм. Цель этого: увеличить в перекрытии количество силового горизонтального бруса.
Правильное перекрытие.
Использование в перекрытии широких стеновых панелей.
В последнее время, для экономии, некоторые производители стали использовать в перекрытиях широкие панели. Это позволяет уменьшить количество бруса в перекрытии в два раза.
На фотографии видно, две панели перекрытия по ширине равны расстоянию между сваями. Сваи стоят с шагом 2,5 метра.
Использование широких панелей позволяет прилично экономить. В двухэтажном доме площадью 100 м2 (три панельных перекрытия по 50 м2) экономия составит 55.000 рублей – то есть 550 рублей на квадратный метр дома.
Проблемы использования широких панелей в перекрытии:
Снижается в 2 раза несущая способность перекрытия.
Возрастает прогиб панели перекрытия при хождении людей, а это приводит к двум проблемам:
- Очевидная: возникает зыбкость;
- Неочевидная: клей, которым склеена панель (пенопласт с ОСБ), не имеет эластичности. Под воздействием нагрузки от людей панель начинает то прогибаться, то возвращаться в исходное положение. Через некоторое время клеевой шов разрушается, и панель перестаёт работать как балка.
Поэтому использование широких панелей в перекрытии, помимо снижения допустимой нагрузки, резко снижает долговечность дома.