Ценовой вопрос: сколько стоит дом по СИП-технологии

Работая на рынке СИП-домов очень давно, мы всегда в курсе реальных рыночных цен. Часто потенциальные заказчики сравнивают предложения от разных фирм. И сталкиваются с определенными ловушками в расчётах, которые заметно понижают первоначальную стоимость строительства.

На что нужно обращать внимание в расчётах:

• Занижение количества винтовых свай (в итоге увеличат, сославшись на состояние грунта в месте строительства);
• Обвязка фундамента – брус 150х150, вместо 200х200. Для информации: Фундамент на винтовых сваях (СНиП 2.02.03-85, СНиП II-23-81) Характеристика провисания ростверка: F – расчетный прогиб, мм.

Шаг свай	Брус 150х150 мм	Брус 200х200 мм
1.000 мм	0 мм	0 мм
2.000 мм	1 мм	0 мм
3.000 мм	4 мм	1 мм

У бруса 200х200 на пролёте 3 метра прогиб меньше в 4 раза.

• Толщина стен – в наших расчётах толщина фасадных стен 174 мм, и перегородок 174 мм. Часто считают фасадные стены 164 и даже 124 мм, перегородки 124 мм. – разница 300 рублей на метр квадратный дома;
• Перекрытие между 1 и 2 этажами без утеплителя и подшива снизу. Это позволяет занизить стоимость на 700 рублей на квадратный метр площади перекрытия. На 100 м2 – это 70.000 рублей;
• Высота этажа. У нас первый этаж 2,8 метра, второй 2,5 метра;
• Схема сборки двойная и одинарная (Приложение 1) – разница 450 рублей на квадратном метре дома;
• Использование в перекрытиях широких панелей для стен (Приложение 2)  – разница 550 рублей на квадратном метре дома.

Мы знаем, что наши цены ниже средних цен на рынке.

От обычного СИП дома мы отличаемся панелями нового поколения, которые обеспечивают:

• Лучшая звукоизоляция – благодаря используемым материалам;
• Безупречная экология – благодаря антибактерицидным свойствам стекло-магниевого листа;
• Высокая пожарная безопасность – благодаря огнестойкости облицовок и каркасных стоек;
• Мы клеим не один, а три вида утеплителя: пенополистирол, базальтовая вата, комбинированный.

Кроме этого, мы поставляем панели, в которых на заводе во время изготовления закладываются кабель-каналы для электрических сетей. Это позволяет без штробления стен выполнить электроразводку с экономией времени и затрат.

Но и это не всё.

Мы используем только ПРОДУМАННЫЕ схемы сборки: двойные стойки, узкие панели перекрытий, что обеспечивает усиленный конструктив дома и перекрытий. Наши разработки – усиленные непродуваемые углы и защищенные стыки между панелями.

Угловое соединение стандартной сборки.                Наше угловое соединение.

Мы используем схему перекрытия с повышенной звукоизоляцией (известная еще с дореволюционных времён),

Мы используем практически вечный нержавеющий крепёж.

И это ещё не всё.

В наших домах не обязательно обшивать внутренне стены гипсокартоном. Это экономит 500-700 рублей на одном квадратном метре дома.

Вид панелей с СМЛ внутри дома с обработанными стыками между панелей.

Если нужен добротный дом за разумную цену: ждём Вас в наших офисах.

Постоянно действуют акции:

• 100% возврат стоимости проектирования;
• рассрочка без привлечения банковских средств;
• фиксинг цены ;
• зимние предложения.

Подробную информацию готовы рассказать по телефону: +7 (495) 255-01-91

Звоните! Ждем Вас!

С уважением, компания «Огнестойкие дома»

 

Приложение 1

Двойная схема сборки.

В Америке нет русской снежной зимы, но в американских инструкциях (авторы SIP технологии) указано использование двойных стоек.

Да и в Российских инструкциях – тоже.

Одинарная схема сборки.

В последнее время, для экономии, некоторые производители стали использовать обеднённую схему: просто доска в качестве одинарной стойки.

Вид одинарных стоек.

Чтобы понять, насколько это плохо, нужно понять роль стоек в стене:

• стойка воспринимает продольную вертикальную нагрузку от веса здания и перекрытий;
• стойка воспринимает поперечную нагрузку от давления ветра.

Ослабление силового элемента каркаса:

• снижает пространственную жёсткость силового каркаса;
• снижает допустимую снеговую нагрузку (передаётся через стены на фундамент);
• снижает долговечность здания.

По сути, с одинарными стойками, не смотря на размеры дома, Заказчик получает не коттедж, а дачный домик.

В двухэтажном доме площадью 100 м2 экономия нерадивого застройщика составит 45.000 рублей – то есть 450 рублей на квадратный метр дома.

 

Приложение 2

Панели для перекрытий отличаются от панелей для стен шириной. Панели для перекрытия в два раза уже. Если стандартная панель для стены 1.220-1.250 мм., то панель для перекрытия 610 – 625 мм. Цель этого: увеличить в перекрытии количество силового горизонтального бруса.

Правильное перекрытие.

Использование в перекрытии широких стеновых панелей.

В последнее время, для экономии, некоторые производители стали использовать в перекрытиях широкие панели. Это позволяет уменьшить количество бруса в перекрытии в два раза.

На фотографии видно, две панели перекрытия по ширине равны расстоянию между сваями. Сваи стоят с шагом 2,5 метра.

Использование широких панелей позволяет прилично экономить. В двухэтажном доме площадью 100 м2 (три панельных перекрытия по 50 м2) экономия составит 55.000 рублей – то есть 550 рублей на квадратный метр дома.

Проблемы использования широких панелей в перекрытии:

Снижается в 2 раза несущая способность перекрытия.

Возрастает прогиб панели перекрытия при хождении людей, а это приводит к двум проблемам:

• Очевидная: возникает зыбкость;
• Неочевидная: клей, которым склеена панель (пенопласт с ОСБ), не имеет эластичности. Под воздействием нагрузки от людей панель начинает то прогибаться, то возвращаться в исходное положение. Через некоторое время клеевой шов разрушается, и панель перестаёт работать как балка.

Поэтому использование широких панелей в перекрытии, помимо снижения допустимой нагрузки, резко снижает долговечность дома.